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来杭州湾世纪城买房,抢政府装修补贴!
作者:管理员    发布于:2019-03-21 10:04:38    文字:【】【】【】浏览 (141)
摘要:宁波杭州湾新区高层商品住宅装修补贴暂行办法 为进一步贯彻落实中央关于供给侧结构性改革的战略部署,快速吸引和集聚新区人气商气,加快宁波杭州湾新区“一城四区”建设步伐。特制定本办法。 一、高层商品住宅装修补贴适用的定义范围、适用对象、数量、购置及装修期限



宁波杭州湾新区高层商品住宅装修补贴暂行办法


为进一步贯彻落实中央关于供给侧结构性改革的战略部署,快速吸引和集聚新区人气商气,加快宁波杭州湾新区“一城四区”建设步伐。特制定本办法。

一、高层商品住宅装修补贴适用的定义范围、适用对象、数量、购置及装修期限

(一)高层商品住宅的定义范围

新区范围内经规划部门许可的建筑高度在24米以上住宅性质的商品房。

(二)装修补贴办法的适用对象

1.自本办法实施之日起在新区范围内购置的住宅性质的高层商品房(不包括二手交易房),且在本办法实施期间按要求完成装修施工的

2.别墅、单身公寓、商业店铺以及购置前已装修的高层商品住宅不列入补贴范围。

3.享受宁波杭州湾新区管委会《关于印发宁波杭州湾新区企业人才申购人才公寓实施办法的通知》(甬新办发〔2015〕48号)政策的新购高层住宅不列入补贴范围。

4.享受新区管委会制定的其他“一企一策”购房优惠的新购高层住宅不列入补贴范围。

(三)高层商品住宅的补贴数量、购置期限及装修期限

1.高层商品住宅装修补贴的总数量为2000套。房产管理部门在本办法实施期内在房管中心网站(www.hzwfdc.com)实时公告符合补贴条件的商品房销售备案数据。

2.自本办法实施之日起至2017年2月28日期限内购置高层商品住宅且列入房产管理部门公告数量内的,即取得装修补贴申请资格

3.取得装修补贴申请资格的业主,在2017年5月31日前装修完毕并通过验收的,均可获得装修补贴

二、高层商品住宅装修补贴标准

补贴标准为:每套建筑面积在100平方米以下的补贴15000元,100平方米(含)以上的补贴25000元


三、业主申请装修补贴的受理要求与工作流程

(一)受理要求

1.本办法受理部门为宁波杭州湾新区行政服务中心城区分中心(世纪城白鹭园2号楼1层,联系电话58965896,以下简称受理部门)。受理部门在正式受理前对业主提供的购房合同、装修备案等材料进行审核,未符合适用对象要求的将不予受理。

2.受理部门正式受理业主申请后,业主需在本办法规定的期限内完成装修并通过受理部门验收,否则不予发放补贴。

(二)业主申请装修补贴的工作流程

1.业主随带经房管部门登记备案的购房合同、经所在小区物业部门登记备案的装修合同、身份证及户口本,向受理部门申请装修补贴登记。

2.受理部门在15天内上门实地检验住宅是否符合受理要求,如不符合则退回业主申请。

3.住宅装修完成后由业主向受理部门提出验收申请。

4.受理部门上门实地验收,按标准验收通过后向财政部门申报并下发装修补贴。

四、装修补贴验收标准

(一)墙壁须平整并刷白。室内格局分明,房间应有隔墙并装有房门。空调设备不得裸露在外。

(二)房内地面须完成平整,整体地面须铺设地毯、地砖或地板(材质不限)。

(三)厨卫基本设施须安装到位。厨房内须安装好燃气灶、抽油烟机等设施并可正常使用。卫生间内须安装抽水马桶、洗漱台等基本设施,地面须做好防水、铺设地砖,墙面铺设面砖,淋浴房相对独立。如房内有多个卫生间的,至少须完成1个卫生间装修。

(四)住宅内水、电、燃气、有线电视等以现场验收为准,或提供开通凭证,主管线暂不具备开通条件的除外。

(五)室内须配备床、衣柜、餐桌椅等基本生活家具。

本暂行办法自发布之日起开始实施,至2017年5月31日止,具体由宁波杭州湾新区社会事业发展局、财政局负责解释。

(点击较下方阅读原文,可查看公告原文,

较终解释权归政府相关部门所有。

相关链接:更多购房优惠

宁波大市通用政策

1关于购房契税政策

一、契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二、关于营业税政策

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

三、契税补贴政策

在贯彻落实近期国家出台的房产交易税收优惠政策基础上,宁波进一步完善购房补贴政策,将去年出台的购房按契税额度50%给予补贴的政策截止时间从2016年6月30日延长至2016年12月31日,并将商业办公用房购房补贴比例提高到80%。


2关于优化人才住房保障的实施细则

宁波出台《关于优化人才住房保障的实施细则》,不管是强人才或高级人才,还是高校毕业生、创客、基础人才,符合条件的在甬购房均可享受补助。

《实施细则》享受对象所涉购房时间均为2015年8月12日至2018年8月11日。其中,商品住房购房时间以合同首次备案日期为准,二手住房购房时间则是以产权登记受理日期为准。


高层次人才引进安家补助

从2015年8月12日起,市及各县(市)区所属企事业单位,从宁波市外全职新引进的,并且列入了宁波市人才分类目录的各类高层次人才,可享受相应的安家补助。

其中,新引进的强人才给予300万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才分别给予100万元、80万元、50万元的安家补助;新引进的高级人才给予15万元安家补助。

相较“2007版”的新型领军和拔尖人才安家补助政策,之前给予50至150万安家补助,新政实施后较高补助达300元万,较高补贴额翻了一倍。

这类人员补贴申请,是由符合条件的企事业单位将申报材料送各主管部门审核后,报市高层次人才创业创新服务联盟总窗,经公示无异议或异议不成立的再按规定发放。


高级人才可享受叠加累计的购房补贴

新引进高级人才在甬购房补贴,新政策实行了叠加累计的优惠。

根据新政,市及各县(市)区所属企事业单位,新引进的符合宁波市人才分类目录规定的高级人才,在已享受15万元安家补助基础上,从2015年8月12日起3年内在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的,再给予一次性15万元购房补贴。

市本级单位符合条件的对象,每年3月、9月、12月可以统一向市高层次人才创业创新服务联盟总窗申报,各县(市)区按照当地有关规定办理。


创客人才和基础人才补贴

新政涉及高校毕业生的补贴对象有所调整,是指毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书,其中也包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生,且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才。

符合条件的高校毕业生,在宁波首次以家庭为单位买房可享受补贴。之前政策,这类人群购房补贴较高是1%,新政实施后享受购房总额2%的购房补贴,购房补贴总额较高不超过8万元,并且购房面积不受限制。

需要注意的是,购房补贴受理发放的截止时间:普通商品房在房地产公司交付结算发票开具之日起半年内;二手房在产权登记受理之日起半年内。


高校毕业生公积金贷款优惠延长一年

符合条件的高校毕业生办理住房公积金个人住房贷款优惠延长一年。

也就是说,从2015年8月12日起至2016年9月19日,高校毕业生购买普通住宅的,申请办理住房公积金个人住房贷款,凭审核完成的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》,享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠。

购买普通住宅的,申请办理住房公积金个人住房贷款,凭审核完成的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》,享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠。

对于普通住房的标准,市区仍按照《关于确认市区普通住房标准的通知》执行,其他各县(市)根据当地规定执行。


(该实施细则还可以和新区人才公寓政策叠加享受哦!


宁波杭州湾新区特色政策

1宁波杭州湾新区企业人才申购人才公寓实施办法

一、购房对象
在新区企业(银行、电力、电信、邮政等垂直管理单位、三产税源型企业和新区管委会下属国有企业除外)工作的国内外引进的各类中高层次人才。新区企业是指在宁波杭州湾新区注册、缴纳税费的企业。
人才申购人才公寓须同时具备下列条件:
(一)强人才、特优人才、领军人才、拔尖人才和高级人才,以及创客人才、基础人才中的全日制普通高校本科(学士)及以上学历(学位)(或中级及以上职称、技师及以上职业资格)的人才(详见附件:《宁波市人才分类目录》)。
(二)高级及以上层次人才年龄在55周岁以内,创客人才、基础人才年龄在50周岁以内。
(三)创客人才在新区实际创业满1年;基础人才在新区实际工作满1年,且继续同新区企业签订3年及以上劳动合同;其他层次人才,来新区实际工作且与所在企业签订3年及以上劳动合同。
(四)在新区无住房,或住房建筑面积一户家庭不足36平方米(或人均建筑面积不足18平方米),或已购买指定房源住房。
(五)在新区未享受过房改政策(含实物分房、经济适用房、集资建房、拆迁安置及货币形式的住房补助等)。


二、补助标准及数量

(一)高级及以上层次人才:对购买指定房源的强人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才,在享受宁波市级安家补助政策的基础上,新区分别给予80万元、60万元、50万元、30万元、20万元的人才公寓购房补助(房价总额小于补助额度的按实际房价总额补助)。其中,按照《宁波杭州湾新区关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的实施细则》(甬新人社〔2014〕56号)文件规定,在新区范围内购买商品房的博士,须退回已享受的贷款贴息补助且终止享受该贴息政策。
(二)创客人才、基础人才:对已购买新区靠前批限价房、第二批限价房的分别提供10万元、14万元的购房补助。对购买其他房源的,提供15万元购房补助。
(三)人才公寓数量:按照总量可控、动态确定的原则,新区财政五年累计补助人才公寓不超过1.2亿元,每期确定的人才公寓数量不超过申报人数的80%。人才公寓领导小组根据每期申购情况,确定当期推出人才公寓的数量。


(较新相关政策详见新区官网)



脚注信息

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